Có thể chuyển thành đất ở từ tất cả các loại đất khác không? - CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN YESREAL

Có thể chuyển thành đất ở từ tất cả các loại đất khác không?

10.09.2015

Hỏi: Tôi thường nghe mọi người nói về chuyển mục đích sử dụng đất, vậy có phải được phép chuyển sang đất ở từ mọi loại đất khác không? Mức thuế chuyển từ loại đất nào sang đất ở là cao nhất?

Xin trân trọng cảm ơn!

hoanghuunam@...

đất nông nghiệp
Đất nông nghiệp có thể chuyển mục đích sử dụng thành đất ở
(Ảnh minh họa, nguồn: Kinh doanh & Pháp luật)

Trả lời:

Điều 10, điểm d và e Khoản 1, Điều 57, Luật Đất đai 2013 quy định, về nguyên tắc, có thể chuyển mục đích sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, đất nông nghiệp thành đất ở nếu đáp ứng đủ các điều kiện theo luật định và được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận, cụ thể:

Căn cứ chuyển mục đích sử dụng đất:

Căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; nhu cầu sử dụng đất được thể hiện trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất.

Thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất:

UBND tỉnh quyết định chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức;

UBND cấp huyện quyết định chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất đối với cá nhân, hộ gia đình.

Theo quy định tại Điều 5.2, Nghị định 45/2014/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất, các khoản tiền sử dụng đất phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng đất khác thành đất ở sẽ tùy từng trường hợp cụ thể, người xin chuyển mục đích sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất bằng 100% hoặc 50% khoản tiền chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở và tiền sử dụng đất tính theo giá đất trước khi chuyển mục đích tại thời điểm có quyết định cho phép chuyển mục đích của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Luật sư Nguyễn Thanh Hiền
(Công ty Luật TNHH ATIM)

(Theo CafeLand) 


Bình luận


Giá trị vàng dự án đất nền Phố Mới Land quận 9

Giá trị vàng dự án đất nền Phố ...

Địa chỉ: Quận 9, Hồ Chí Minh Điện ...

ĐẤT NỀN PHẠM VĂN ĐỒNG HIỆP BÌNH CHÁNH THỦ ĐỨC GIÁ RẺ

ĐẤT NỀN PHẠM VĂN ĐỒNG HIỆP BÌNH ...

Địa chỉ: Phạm Văn Đồng Điện ...

Suất Ngoại Giao Căn Hộ Viva Riverside Quận 6

Suất Ngoại Giao Căn Hộ Viva Riverside ...

Địa chỉ: Võ Văn Kiệt, P3, Q6, HCM Điện thoại: 0931 237 ...

CĂN HỘ ZEN TOWER QUẬN 12 BIẾN GIẤC MƠ THÀNH SỰ THẬT

CĂN HỘ ZEN TOWER QUẬN 12 BIẾN GIẤC MƠ ...

Địa chỉ: Thới An, Quận 12, HCM Điện thoại: 0931 237 ...

Sức nóng đất nền khu dân cư Tân Hưng Thinh giá tốt tại quận 12

Sức nóng đất nền khu dân cư Tân Hưng ...

Địa chỉ: Nguyễn Văn Quá, Quận 12 Điện thoại: 0909 237 ...

Giá trị vàng dự án đất nền Phố Mới Land quận 9
Giá trị vàng dự án đất nền Phố ...

Địa chỉ: Quận 9, Hồ Chí Minh Điện ...

ĐẤT NỀN PHẠM VĂN ĐỒNG HIỆP BÌNH CHÁNH THỦ ĐỨC GIÁ RẺ
ĐẤT NỀN PHẠM VĂN ĐỒNG HIỆP BÌNH ...

Địa chỉ: Phạm Văn Đồng Điện ...

Suất Ngoại Giao Căn Hộ Viva Riverside Quận 6
Suất Ngoại Giao Căn Hộ Viva Riverside ...

Địa chỉ: Võ Văn Kiệt, P3, Q6, HCM Điện ...

CĂN HỘ ZEN TOWER QUẬN 12 BIẾN GIẤC MƠ THÀNH SỰ THẬT
CĂN HỘ ZEN TOWER QUẬN 12 BIẾN GIẤC MƠ ...

Địa chỉ: Thới An, Quận 12, HCM Điện ...

Sức nóng đất nền khu dân cư Tân Hưng Thinh giá tốt tại quận 12
Sức nóng đất nền khu dân cư Tân Hưng ...

Địa chỉ: Nguyễn Văn Quá, Quận 12 Điện ...

Tin rao BĐS

Bán BĐS
Cho thuê BĐS