Cần điều kiện gì khi bán nhà qua sàn giao dịch BĐS? - CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN YESREAL

Cần điều kiện gì khi bán nhà qua sàn giao dịch BĐS?

10.09.2015

Hỏi: Hiện tôi đang có nhu cầu đưa 2 căn hộ cao cấp lên sàn giao dịch bất động sản (BĐS) để bán, vậy tôi cần phải có những điều kiện gì?

Vũ Tự Thành (quận 4, Tp.HCM)

 bán nhà thông qua sàn giao dịch BĐS.
Khi đáp ứng điều kiện mà pháp luật quy định thì chủ hộ có thể bán nhà thông qua sàn giao dịch BĐS. (Ảnh minh họa, nguồn: VTC New).

Trả lời:

Theo quy định tại Điều 7 của Luật Kinh doanh BĐS, nhà ở hay các công trình xây dựng khi được đưa vào kinh doanh cần phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện

- Tái sản phải thuộc đối tượng được phép kinh doanh; 

- Với trường hợp những căn nhà ở hay các công trình xây dựng đã qua sử dụng thì mọi yêu cầu về chất lượng sản phẩm do các bên tự thỏa thuận với nhau trên hợp đồng;

- Những căn nhà hay công trình được xây dựng mới, yêu cầu cần phải đảm đảm được chất lượng đúng với những quy định về xây dựng của pháp luật; 
- Nhà ở hoặc công trình xây dựng không nằm trong khu vực bị cấm xây dựng theo quy định của luật xây dựng;
- Tài sản được rao bán hoàn toàn không vướng vào những tranh chấp về quyền sở hữu; 

- Sản phẩm đó không nằm trong diện bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính phía các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền;

- Nhà ở, công trình xây dựng cần có đầy đủ hồ sơ về mặt pháp lý, gồm: Giấy quyền sử dụng đất và chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng hoặc giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sử dụng cũng như quyền sở hữu đúng với luật định...

Nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện trên thì 2 căn hộ cao cấp của bạn hoàn toàn có thể rao bán thông qua sàn giao dịch BĐS. Cùng với đó, Điều 59 của Luật Kinh doanh BĐS cũng có quy định: Cá nhân hay các tổ chức kinh doanh nhà đất trong trường hợp muốn bán, chuyển nhượng, cho thuê hoặc cho thuê mua BĐS đều phải thực hiện thông qua sàn giao dịch BĐS; Nhà nước cũng khuyến khích các  tổ chức, cá nhân không kinh doanh BĐS thực hiện mọi giao dịch BĐS thông qua sàn để đảm bảo được sự công khai, minh bạch về quyền lợi của các bên.

Luật gia Nguyễn Văn Khôi 

(Theo Sài Gòn đầu tư tài chính) 


Bình luận


Giá trị vàng dự án đất nền Phố Mới Land quận 9

Giá trị vàng dự án đất nền Phố ...

Địa chỉ: Quận 9, Hồ Chí Minh Điện ...

ĐẤT NỀN PHẠM VĂN ĐỒNG HIỆP BÌNH CHÁNH THỦ ĐỨC GIÁ RẺ

ĐẤT NỀN PHẠM VĂN ĐỒNG HIỆP BÌNH ...

Địa chỉ: Phạm Văn Đồng Điện ...

Suất Ngoại Giao Căn Hộ Viva Riverside Quận 6

Suất Ngoại Giao Căn Hộ Viva Riverside ...

Địa chỉ: Võ Văn Kiệt, P3, Q6, HCM Điện thoại: 0931 237 ...

CĂN HỘ ZEN TOWER QUẬN 12 BIẾN GIẤC MƠ THÀNH SỰ THẬT

CĂN HỘ ZEN TOWER QUẬN 12 BIẾN GIẤC MƠ ...

Địa chỉ: Thới An, Quận 12, HCM Điện thoại: 0931 237 ...

Sức nóng đất nền khu dân cư Tân Hưng Thinh giá tốt tại quận 12

Sức nóng đất nền khu dân cư Tân Hưng ...

Địa chỉ: Nguyễn Văn Quá, Quận 12 Điện thoại: 0909 237 ...

Giá trị vàng dự án đất nền Phố Mới Land quận 9
Giá trị vàng dự án đất nền Phố ...

Địa chỉ: Quận 9, Hồ Chí Minh Điện ...

ĐẤT NỀN PHẠM VĂN ĐỒNG HIỆP BÌNH CHÁNH THỦ ĐỨC GIÁ RẺ
ĐẤT NỀN PHẠM VĂN ĐỒNG HIỆP BÌNH ...

Địa chỉ: Phạm Văn Đồng Điện ...

Suất Ngoại Giao Căn Hộ Viva Riverside Quận 6
Suất Ngoại Giao Căn Hộ Viva Riverside ...

Địa chỉ: Võ Văn Kiệt, P3, Q6, HCM Điện ...

CĂN HỘ ZEN TOWER QUẬN 12 BIẾN GIẤC MƠ THÀNH SỰ THẬT
CĂN HỘ ZEN TOWER QUẬN 12 BIẾN GIẤC MƠ ...

Địa chỉ: Thới An, Quận 12, HCM Điện ...

Sức nóng đất nền khu dân cư Tân Hưng Thinh giá tốt tại quận 12
Sức nóng đất nền khu dân cư Tân Hưng ...

Địa chỉ: Nguyễn Văn Quá, Quận 12 Điện ...

Tin rao BĐS

Bán BĐS
Cho thuê BĐS